Muss ich einen Altlastenverdacht offenlegen?

Ja, sobald er Ihnen bekannt ist. Ein bekannter Altlastenverdacht ist ein offenbarungspflichtiger Umstand; verschwiegen begründet er Ansprüche auch nach einem vereinbarten Gewährleistungsausschluss.

Wo erfahre ich, ob mein Grundstück in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a. eingetragen ist?

Über die Auskunft aus dem Bodenschutz- und Altlastenkataster bei der unteren Bodenschutzbehörde des Landkreises oder der Stadt. Die Auskunft ist gebührenpflichtig und dauert je nach Behörde einige Wochen — deshalb früh beantragen.

Wer haftet nach dem Verkauf für eine Altlast?

Ordnungsrechtlich bleibt der Verursacher in der Pflicht, daneben trifft es den Grundstückseigentümer — nach dem Verkauf also den Käufer. Wie die Kosten im Innenverhältnis verteilt werden, regelt der Kaufvertrag; das ist ein Punkt für die notarielle Beratung.

Grundstück mit Altlastenverdacht verkaufen in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a.

Haake Immobilien – Altlasten in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a. und Umgebung.

Ankauf & Verwertung

Grundstück mit Altlastenverdacht in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a. verkaufen.

Eine ehemalige Tankstelle, eine Schlosserei, eine Reinigung: wo früher mit Öl oder Lösemitteln gearbeitet wurde, steht ein Grundstück in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a. schnell im Altlastenverdacht. Der Verdacht allein macht das Grundstück nicht unverkäuflich — der ungeklärte Verdacht schon, weil kein Käufer ein unbekanntes Risiko bezahlt.

Deshalb ist die Auskunft aus dem Bodenschutz- und Altlastenkataster der Ausgangspunkt, nicht der Abschluss. Ist ein Eintrag vorhanden, klärt eine orientierende Untersuchung, worum es geht. Ein bezifferter Sanierungsaufwand ist verhandelbar; ein unbeziffertes Risiko ist es nicht.

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Häufige Fragen

Altlasten in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a. – gut zu wissen.

Muss ich einen Altlastenverdacht offenlegen?: Ja, sobald er Ihnen bekannt ist. Ein bekannter Altlastenverdacht ist ein offenbarungspflichtiger Umstand; verschwiegen begründet er Ansprüche auch nach einem vereinbarten Gewährleistungsausschluss.
Wo erfahre ich, ob mein Grundstück in Sottrum, Reeßum, Bötersen u.a. eingetragen ist?: Über die Auskunft aus dem Bodenschutz- und Altlastenkataster bei der unteren Bodenschutzbehörde des Landkreises oder der Stadt. Die Auskunft ist gebührenpflichtig und dauert je nach Behörde einige Wochen — deshalb früh beantragen.
Wer haftet nach dem Verkauf für eine Altlast?: Ordnungsrechtlich bleibt der Verursacher in der Pflicht, daneben trifft es den Grundstückseigentümer — nach dem Verkauf also den Käufer. Wie die Kosten im Innenverhältnis verteilt werden, regelt der Kaufvertrag; das ist ein Punkt für die notarielle Beratung.

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